Naša realitná kancelária ponúka nielen atraktívne slovenské nehnuteľnosti, ale aj zahraničné projekty na Severnom Cypre. Nedávno sme sa vrátili z pracovnej cesty, počas ktorej sme osobne navštívili štyri výnimočné developerské projekty – Grand Sapphire Blu, Afrodite, Querencia a Habitat.
Tieto projekty spájajú luxusné bývanie, moderný komfort a exkluzívne lokality pri mori. Prečo sa oplatí investovať práve sem?
8 dôvodov, prečo investovať na Severnom Cypre:
1️⃣ Kúpna sila – investor profituje z vysokej kúpnej sily vďaka silnej mene.
2️⃣ Nízke poplatky – pri kúpe novostavby je DPH len 5 % (na Slovensku 20 %).
3️⃣ Nárast hodnoty – ceny nehnuteľností rastú každoročne stabilne o 8 – 12 %.
4️⃣ Výnos z prenájmu – popri vysokých príjmoch z prenájmu je doba návratnosti investície krátka, pri krátkodobom prenájme sa výnos pohybuje na úrovni 10-12%, pri dlhodobom 6-8%
5️⃣ Pomer cena/kvalita – luxusné a kvalitné projekty sú dostupné za prekvapivo priaznivé ceny.
6️⃣ Platobné plány – možnosť financovania bez banky, úveru či ručiteľa, podľa stavu projektu:
• stavebné povolenie: 35 %
• vo výstavbe: 35 – 50 %
• hotová nehnuteľnosť: 50 – 100 %.
7️⃣ Povolenie na pobyt – kúpa nehnuteľnosti vám prinesie rezidenčné povolenie pre celú rodinu (po prvom roku sa obnovuje).
8️⃣ Investičný bod – Severný Cyprus sa stáva centrom záujmu investorov z celého sveta a aj miestom pre dôchodkový život pri mori.
Projekty, ktoré sme tentokrát navštívili:
✨Querencia – Long Beach, Iskele✨
Predstavte si, že sa každé ráno budíte s výhľadom na tyrkysové more, cítite čerstvý stredomorský vánok a viete, že všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte doslova pod jednou strechou. Projekt pozostáva zo 4 blokov (hotel + 3 rezidenčné budovy), z ktorých každý ponúka nerušený panoramatický výhľad na more. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na detail a vybavené špičkovými materiálmi, ktoré dodajú vášmu domovu eleganciu aj komfort. Nájdete tu štúdiá, 1-2-3-4-5 izbové apartmány. K dispozícii sú aquapark, vonkajšie aj vnútorné vyhrievané bazény, wellness centrum, reštaurácie, bary, kaviarne, obchody, športoviská, detské ihriská, kino, konferenčné miestnosti a prenajímateľné kancelárie. Či už hľadáte bezpečnú investíciu, dovolenkový apartmán, alebo nový začiatok pri mori – toto miesto vás nadchne. A keď sa rozhodnete preskúmať okolie, čakajú na vás panenské pláže a pobrežná promenáda ideálna na cyklistiku či večerné prechádzky. Nezmeškajte šancu vlastniť tento kúsok raja. Z ponuky apartmánov pre vás vyberáme:
- Štúdio: 32–41 m², od 145 000£ (166 802€*), 6 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 04/2026
- 1+1: 72–74 m², od 230 000£ (265 711€*), 6 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 04/2026
👉 Ideálne pre tých, čo hľadajú dovolenkový apartmán alebo bezpečnú investíciu pri pláži.
🔅Afrodite – Gaziveren, Guzelyurt🔅
Moderné rezidencie v zelenej oblasti s panoramatickým výhľadom na záliv Morphou. Špičkovo navrhnuté rezidencie ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi súčasnou architektúrou a komfortom. Tento jedinečný komplex ponúka širokú paletu zariadení a služieb, ktoré spravia váš život pohodlným. Oddýchnite si na súkromnej pláži, zaplávajte si vo vonkajších bazénoch, zabavte sa v aquaparku, alebo si doprajte popoludnie plné wellness zážitkov – od sauny, kúpeľov až po masáže. Pre aktívnych sú pripravené moderná posilňovňa, štúdiá jogy a priestor na meditáciu, ktoré vám pomôžu udržať telo aj myseľ v rovnováhe. Exkluzivitu dopĺňajú aj ďalšie služby: pobrežná reštaurácia, strešný bazén s barom, konferenčné miestnosti či moderné kancelárie, ktoré umožnia spojiť prácu s dovolenkovou atmosférou. Z ponuky apartmánov pre vás vyberáme:
- Štúdio: 34–37 m², od 76 500£ (88 378€*), 36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 03/2028
- 1+1: 55–78 m², od 95 128£ (109 898€*), 36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 03/2028
👉 Výborná voľba pre rekreačné bývanie s investičným potenciálom.
🌟Habitat – Tatlısu, Kyrenia East🌟
Projekt spájajúci more a hory, v ponuke nájdete štúdiá 1-2-3 izbové apartmány, či bungalovy. Aktívny oddych si vychutnáte na 10 km horských chodníkoch a 4 km cyklo-bežeckej trate, tenisových kurtoch, pri plážovom volejbale, paddle tenise či na lezeckej stene. Chýbať nebude ani vonkajšia posilňovňa, zenová záhrada pre jogu a meditáciu či množstvo detských ihrísk. O relax sa postarajú vnútorné aj vonkajšie bazény, mini aquapark, wellness centrum, sauny, parný kúpeľ a masážne priestory. Spoločenské vyžitie nájdete v reštauráciách, baroch, sky lounge aj biozáhrade. Každodenný komfort zabezpečí supermarket, kaviareň, lekáreň, zdravotné stredisko, bankomat, coworking a konferenčné priestory priamo v areáli. Myslelo sa aj na domácich miláčikov – k dispozícii bude špeciálny park pre psov. Platobný plán od 30 % akontácie so splátkami na 36 mesiacov bez úroku. Z ponuky apartmánov pre vás vyberáme:
- Štúdio: 49 m², od 114 950£ (132 798€*), 36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 03/2028
- 1+1: 79–136 m², od 149 950£ (173 232€*), 36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 03/2028
👉 Perfektný pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu.
💎Grand Sapphire Blu – Long Beach, Iskele💎
Len 500m od mora, komplex s viac než 2 300 apartmánmi v 5 výškových budovách a 8 nízko-podlažných blokoch, od útulných štúdii, až po priestranné penthousy s panoramatickým výhľadom. Tento unikátny komplex ponúkne špičkové vybavenie: trojpodlažné parkovisko, moderné fitness centrum, business centrum, ,,infinity pools“ na strechách výškových blokov, kryté aj vonkajšie plochy bazénov s rozlohou 10 000 m², paddle tenis, multifunkčné ihriská či park pre domácich miláčikov. Prvá fáza projektu bude dokončená už v septembri 2027 a druhá v septembri 2028. Či už hľadáte dovolenkový apartmán, trvalé bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom, Long Beach Iskele je projekt, ktorý spája moderný dizajn, luxus a jedinečnú polohu pri mori. Z ponuky apartmánov pre vás vyberáme:
- Štúdio: 46 m², od 114 900£ (132 740€*), 36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 09/2028
- 1+1: 79–136 m², od 144 900£ (167 398€*),36 mesačný splátkový kalendár, dokončenie 09/2028
👉 Skvelá investícia pre tých, čo hľadajú luxus a vysoký potenciál prenájmu.
Z každého projektu sme pre Vás vybrali 2 typy apartmánov, ale samozrejme na vyžiadanie zašleme kompletnú ponuku presne podľa vašich preferencií vzhľadom na lokalitu, fázu projektu, rozpočet a zámer.
Severný Cyprus ponúka developerské projekty, ktoré spájajú luxusné bývanie, komfortné zázemie a jedinečné polohy pri mori. Nitrianska realitná kancelária vám prináša možnosť investovať do týchto nehnuteľností s profesionálnym poradenstvom a osobným prístupom🤝.
Ak uvažujete o investícii, neváhajte nás kontaktovať 📩– radi vás pozveme na tzv. inspection trip😎. Zabezpečíme ubytovanie, dopravu a ukážeme vám projekty podľa vašich predstáv. Príďte sa presvedčiť o kvalite a potenciáli investície a objavte s nami svoje vysnívané bývanie pri mori.
*pozn. ceny prepočítané kurzom k 17.9.2025
Autor článku: Ing. Mgr. Dominika Bogyová