Predaj 6-izbový rodinný dom Čechynce

Popis

Ponúkame Vám na predaj pohodlný 6-izbový rodinný dom / dve 3-izbové bytové jednotky so samostatným vstupom v obci Čechynce.

Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia a rozumnú možnosť investovania. Súčasťou je veľká terasa a vykurovaná garáž.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná:
– nehnuteľnosť je vhodná ako pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu,
– výborná investícia na prenájom dvoch plnohodnotných 3-izbových bytov so samostatným vchodom,
– dvojgeneračný rodinný dom, ktorý ponúka blízkosť a zároveň zaručuje súkromie,
– možnosť kúpiť ako dvojdom pre dve rodiny.
Cena: 289 500 eur

Lokalita:
Obec Čechynce je vzdialená 7 km od Nitry, 12 km od Vrábel, 22 km od Šurian a 90 km od Bratislavy.
Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami neďalekého mestského zázemia.

Technické informácie:
Dom prešiel kolaudáciou v roku 2015.
– klimatizácia zvlášť pre každú bytovú jednotku, nové vchodové dvere, kamerový systém, kovaná brána na elektrický pohon s bránkou, elektrická brána na garáži.

V roku 2021 bolo vykonané zateplenie, nová fasáda a nový elektrický kotol a boiler na ohrev teplej vody
Izby v bytových jednotkách sú nepriechodné.
Dom je kompletne zariadený a je energeticky úsporný s nákladmi do 300 eur na obe bytové jednotky spolu.

Pozemok a exteriér:
– výmera pozemku: 432 m²
– terasa: 25 m² so záhradným sedením
– podlahová plocha domu: 176 m² + garáž 30 m² + terasa 25 m²
– materiál stavby: tehla a porobetónové bloky
– 2× klimatizácia (pre horné aj dolné podlažie)
– nehnuteľnosť sa predáva so zariadením
– možnosť parkovania vo dvore a pred domom pre 5–7 áut
– bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém

– šírka pozemku: 19 m
– pozemok je kompletne oplotený a udržiavaný s výsadbou okrasnej zelene

Inžinierske siete:
elektrina, obecný vodovod, studňa, optický internet, žumpa, schválený projekt na kanalizáciu na ulicu

Občianska vybavenosť obce:
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športovisko.
V obci sa pravidelne konajú spoločenské podujatia, nachádza sa tu kostol a detské ihriská.
Výborné dopravné spojenie do Nitry (cca 10 km) zaručuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami.

Dispozícia domu:
1. podlažie – samostatný vchod
Vstupná chodba (6 m²): botník, kreslo, veľké zrkadlo, vešiak na kabáty, skrinka
Chodba (7,3 m²): komoda
Obývačka (21,6 m²): sedačka, stolík, šatníková skriňa
Spálňa (13 m²): veľká vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda
Kuchyňa s jedálňou (18,3 m²): kuchynská linka a vstavané spotrebiče, kuchynský stôl a stoličky, americká chladnička
Kúpeľňa (3,8 m²): vaňa, umývadlo so skrinkou
Izba (13,4 m²)
Samostatné WC (2 m²)
Špajza (3 m²): regále
‐———‐——‐–‐—————————
Spolu výmera 1. podlažie: 89 m²

2. podlažie
Spálňa (23,3 m²): manželská posteľ so šatníkovou skriňou, komoda, kozmetický stolík
Obývačka s jedálňou (17,3 m²): sedacia súprava, stôl a 4 stoličky, elektrický krb
Izba (14 m²): posteľ, šatníková skriňa, kozmetický stolík
Kuchyňa (15 m²): nová veľká kuchynská linka s raňajkovým pultom a veľkým úložným priestorom a pracovnou plochou, chladnička, vstavané spotrebiče
Kúpeľňa s WC (6,4 m²): vaňa, skrinka, práčka, umývadlo so skrinkou
Chodba a schodisko (10,6 m²): skrinka, taburetka
———–‐——–‐————————-
Spolu výmera 2. podlažie: 87 m²

Garáž: 30 m²
Terasa: 25 m²

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie.
Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis.
Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com