Predaj kvalitný rodinný dom Čakajovce- novostavba

Popis

Ponúkame na predaj 4- izbový bungalov- novostavbu v Čakajovciach v štandarde na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach.
Nehnuteľnosť je skolaudovaná, veľmi kvalitne postavená na veľkorysom pozemku s výmerou 760 m2.
Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice je zabezpečený elektrickou bránou, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Na súkromnej ulici sú len 3 domy. Prístupová cesta je kvalitná betónová. K domu a pozemku prislúcha v cene aj podiel na prístupovej ceste.
Kompletná finanálna cena je 285 000 eur
Pozemok má hotové oplotenie z 3 strán, z toho z 2 strán betónovým múrom medzi susedmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie.
Interiér je v štandarde: dlažby, obklady, stierky, vymaľované, interiérové dvere a oblôžky, kompletne vybavenú kúpeľňu nábytkom + umývadlo so skrinkou, podsvietené zrkadlo, vaňa aj sprchový kút. Samostatné wc: wc, skrinka, umývadlo.
Stačí doložiť nábytok a môžete bývať.
Nízke mesačné náklady.
Predprípravy na elektrické žalúzie a klimatizáciu.
K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom.
Rozloha pozemku je 760 m2.
Zastavaná plocha: 158 m2
Úžitková plocha: 113,77 m2
Možnosť využívať parkovisko pre hostí- viď foto
Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály:
konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm.
Na pozemku – 230 V, Na pozemku – 380 V
Na stenách sú hladké omietky, vymaľované bielou farbou.
Plastové okná majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo.
Vykurovanie je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV.
V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel.
Energetický certifikát A0.
Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie.
DISPOZÍCIA DOMU:
zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2).
Jeho poloha v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov.
Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou.
Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1.
V obci sa nachádza materská škola, základná škola, kostol, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácia, detský lekár, pošta a iné.
Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám.
Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková, RSc.
Realitný a finančný špecialista
091169163