REZERVOVANÝ- Predaj veľký 6-izbový rodinný dom Radava

Popis

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj exkluzívne pohodlný 6-izbový rodinný dom v obci Radava. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia s rozumnú možnosť investovania.
– S prístupom na pozemok z dvoch strán je možné zadnú stranu pozemku následne využiť ako stavebný pozemok s IS na hranici pozemku.
– Rodinný dom je možné využívať aj ako dva plnohodnotné 3-izbové byty po úprave s vlastným vstupom.
– Priestory suterénu dovoľujú spojiť bývanie pre viacčlennú rodinu s podnikaním.
– Pre pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu.

Obec Radava je vzdialená 11 km od Šurian, 22 km od Nových Zámkov, 30 km od Nitry, 3 km od Podhájskej.
Tichá lokalita neďaleko lesa a viníc ponúka krásne prechádzky a cyklotrasu do Podhájskej.
Dom je zrekonštruovaný a kompletne zariadený s energetickým certifikátom B.
Na jeseň 2024 bol dom zateplený 15 cm Nobasil a má novú fasádu, zateplený strop.
Pochôdzna povala s veľkou úložnou plochou.
Okná boli menené v roku 2020.
Pozemok: 1119 m2
Rok kolaudácie nehnuteľnosti je 1999.
V izbách sú cca 4-ročné plávajúce podlahy.
Na chodbe, v soc. zariadeniach, v kuchyni, v garáži a suteréne dlažba.
Schodisko a zábradlie z masívneho dreva.
Rohová terasa 15 m2.
Podlahová plocha domu je 195 m2.
Altánok s grilom a záhradným sedením.
Terasa: vírivka a vonkajšie sedenie.
Detské ihrisko- domček so šmykľavkou.
Materiál stavby tehla a porobetónové bloky.
2x klimatizácia pre horné aj dolné podlažie.
Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením.
Nízke mesačné náklady.
Možnosť parkovania pre 5-7 áut.
Obec Radava, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami mestského zázemia.
Šírka pozemku: 18 m.

– pozemok kompletne oplotený s bránou a vstupom s prednej aj zadnej strany pozemku.
– udržiavaný trávnik, okrasná časť, ovocný sad, stolové odrody viniča, zeleninová časť.
– IS- elektrina, obecný vodovod, studňa- vŕtaná 32 m s pitnou vodou, optický internet, plyn, žumpa- pripravuje sa projekt na kanalizáciu s čističkou pre 3 okolité obce.
– nákladná doprava z obce odklonená obchvatom.
– v obci veľmi dobrá občianska vybavenosť: reštaurácie, penzióny, futbalové ihrisko s umelým trávnikom a na ktorom sa hrajú prvoligové zápasy,
– v obci je vlaková stanica cca 800 m, 600 m autobusová zastávka, škola a škôlka 600 m, lekár pre dospelých 600 m.

Dispozícia domu:

1. Podlažie- predný a zadný vchod:
– Vstupná chodba: botník, komoda, veľké zrkadlo, vešiak na kabáty: 6,9 m2
– Obývačka- Sedacia súprava, obývací nábytok: 20,4 m2
– Spálňa- šatníková skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky: 17,274
– Kuchyňa s jedálňou- vstavaná kuchynská linka a vstavané spotrebiče, kuchynský stôl a stoličky: 13 m2
– Kúpeľňa- sprchový kút, umývadlo so skrinkou: 5 m2
– Izba- posteľ, šatníková skriňa: 16 m2
– Samostatné WC: 2 m2
– Špajza- regále: 2,86 m2
– Chodbička:2,32 m2

2. Podlažie:
Izba 1: manželská posteľ so šatníkovou skriňou a terasou: 20,18 m2
Izba 2: manželská posteľ so šatníkovou skriňou: 15,82 m2
Izba 3: manželská posteľ so šatníkovou skriňou: 13,29 m2
Kuchyňa: kuchynská linka stôl a stoličky: 8,32 m2
Kúpeľňa: sprchový kút a vaňa: 11,57 m2
Samostatné WC: 3 m2
Chodba: 8,18 m2

Suterén: vstup do suterénu- z garáže, z domu a z vonku zo zadnej strany domu:
Garáž- priestranná, vojde sa aj väčšie auto, úložný priestor: 24,21 m2
Práčovňa- práčka a úložný priestor: 7,78 m2
WC: 2 m2
Kuchyňa: kuchynská linka: 8,32 m2
Technická miestnosť: 11,81 m2

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com