Predaj krásny 5 izbový rodinný dom Neded

Popis

Ponúkame Vám na predaj slnečný, kvalitný, kompletne zrekonštruovaný, pohodlný 5-izbový rodinný dom v obci Neded, vzdialený cca 15 min od Šale, cca 30 min od Nových Zámkov.
Dom je úplne zrekonštruovaný a kompletne zariadený.
Je vhodný na bývanie, 2 miestnostiam, kt. sú schválené aj na podnikanie je vhodný aj ako skvelá investícia, kde sa dá spojiť bývanie s podnikaním. Keďže je to rožný dom je možné bývanie od podnikania úplne oddeliť. Prístavbu je možné využívať aj ako samostatnú bytovú jednotku.
Nehnuteľnosť sa nachádza príjemnej ulici a je možné ho využiť aj pre početnejšiu rodinu.

Nehnuteľnosť:
1. časť domu: vstupná chodba, veľká obývačka s jedálňou, kuchyňa, špajza, spálňa, detská izba,
2.časť domu: 2 miestnosti, sociálne zariadenie, pivnica- v prístavbe domu sa nachádza podnikateľský priestor s prístupom od ulice, momentálne využívaný na obchod.
Zastavaná plocha stavby je 54m2.

– garáž
– altánok
– krytá terasa 6m x 3m

V roku 2018 sa ukončila komplexná rekonštrukcia tehlového domu, ktorá zahŕňala:
– rekonštrukcia prebehla s použitím kvalitných materiálov za účelom energetickej úspornosti a vysokého pohodlia priestorov,
– výmena strešnej krytiny vrátane latovania a izolácie, veniec,
– zateplenie polystyrénom ( 10cm), nová fasáda,
– výmena strechy a nová fasáda na garáži,
– nové plastové okná + vonkajšie žalúzie, plastové dvere,
– kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s nábytkom na mieru,
– nová kanalizačná prípojka,
– nové rozvody vody a elektriny,
– v celom dome nová dlažba a laminátové podlahy,
– v obývačke murovaný krb, prírodný štiepený kamenný obklad na stene,
– vstavaný veľký šatník v spálni,
– nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
– nové radiátory a rozvody,
– samostatný šatník,
– klimatizácia,
– kovaná brána,
– vonkajšia dlažba, kobercový trávnik, studňa s novým čerpadlom,
– altánok,
– zastrešená terasa s ratanovým sedením,
– kamerový systém,
– nábytok,

– veľkosť pozemku: 950 m²- pozemok je slnečný, rovinatý a udržiavaný. Je zatrávnený s výsadbou okrasných drevín,
– obytná plocha je cca 120 m²,
– zastavaná plocha 170 m²,
– kúrenie: plynový kotol, kotol na drevo a krb,
– podlaha: dlažba, plávajúca podlaha,
– oplotenie je okolo pozemku,
– siete: elektrina, voda, plyn, studňa, kanalizácia,
Možnosť parkovania vo dvore, v garáži aj pred domom.

Prečo si kúpiť nehnuteľnosť v obci Neded?
1. Obec Neded ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru, ideálnu pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a chcú si užiť život v kľudnom prostredí.
2. Výborná občianska vybavenosť – obec má obchody a rôzne služby, školu, škôlku- slovenský aj maďarský vyučovací jazyk, potraviny Jednota, ihrisko, reštauráciu, pohostinstvo, vo vedľajšej obci je čerpacia stanica, zdravotné stredisko, ktoré uľahčujú každodenný život obyvateľov a vytvárajú pohodlné bývanie.
3. Neded sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo prináša krásne prírodné scenérie a možnosti na rôzne outdoorové aktivity, vrátane rybolovu a turistiky.
4. Dobrá dostupnosť do väčších miest, ako sú Šaľa a Nové Zámky, robí z Nededu skvelú lokalitu pre ľudí, ktorí potrebujú prístup k mestským pracovným príležitostiam, ale chcú žiť mimo mesta.
5. Obec organizuje pravidelné kultúrne a spoločenské podujatia, čím podporuje silné komunitné vzťahy a poskytuje príležitosti na spoznávanie miestnych obyvateľov.
6. Ceny nehnuteľností v Nedede sú priaznivejšie v porovnaní s väčšími mestami, čo robí kúpu rodinného domu finančne výhodnou voľbou pre mladé rodiny aj jednotlivcov.
7. Príroda a zeleň sú na dosah ruky – Neded je obklopený poľami a lesmi, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre relaxáciu, prechádzky či cyklistiku.
8. Susedská komunita je priateľská a pohostinná, čo prispieva k pocitu bezpečia a podporuje pozitívne susedské vzťahy.
9. Modernizovaná infraštruktúra a dobré cestné spojenie uľahčujú pohyb a dostupnosť do iných častí regiónu, či už autom alebo verejnou dopravou.
10. Obec podporuje rodiny a mladých obyvateľov prostredníctvom rôznych programov a iniciatív, čím vytvára príťažlivé miesto pre mladé páry a rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojný a bezpečný domov.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com

Galéria

4 / 10