V roku 2023 sa na┼ía realitn├í ponuka zahrani─Źn├Żch nehnute─żnost├ş rozr├ístla o developersk├ę projekty na kr├ísnom ostrove Severn├Ż Cyprus. Pre─Źo sme sa rozhodli pr├íve pre┼ł? Okrem toho, ┼że ostrov pon├║ka kr├ísne pl├í┼że na jednej strane, a hory na tej druhej, historick├ę pamiatky, tradi─Źn├║ architekt├║ru, fantastick├║ kuchy┼łu a pr├şrodn├ę kr├ísy, ktor├ę l├íkaj├║ turistov z cel├ęho sveta, je pr├íve teraz ten najvhodnej┼í├ş ─Źas z investi─Źn├ęho h─żadiska pre k├║pu nehnute─żnosti v tejto oblasti. D├┤le┼żit├Żm faktorom pri v├Żbere bola pre n├ís dostupnos┼ą projektov – ─żudovo povedan├ę, m├┤┼że si ho dovoli┼ą ┼íir┼íie spektrum klientov, nako─żko ceny nehnute─żnost├ş s├║ moment├ílne na n├şzkej ├║rovni. Na v├Żber s├║ r├┤zne typy a ve─żkosti nehnute─żnost├ş, od apartm├ínu, penthouse ┼ít├║dia, z├íhradn├ęho ┼ít├║dia, loftu, a┼ż po bungalovy a vilky.

N├í┼í t├şm sa v marci vydal na slu┼żobn├║ cestu, aby sa na vlastn├ę o─Źi presved─Źil o kvalite a stave projektov zaraden├Żch do realitnej ponuky. Po─Źas 3 intenz├şvnych dn├ş sme nav┼ít├şvili nasledovn├ę projekty spolo─Źnosti Evergreen Developments Group:

  • DEJABLUE ECO WELLNESS – prv├ę letovisko na ostrove s konceptom ekologick├ęho wellnessu, zauj├şmavos┼ą: projekt sa vypredal po─Źas Covid pand├ęmie, cena ┼ít├║dia pred za─Źiatkom v├Żstavby bola cca 50 000┬ú, po dokon─Źen├ş projektu sa hodnota vy┼íplhala a┼ż na 130 000┬ú
  • HABITAT – jedine─Źn├Ż projekt, ktor├Ż sp├íja pohodlie a akt├şvny relax
  • NIRVANA BEACH – cel├Ż rezort je spojen├Ż s morom lag├║nou
  • BOSPORUS – projekt, ktor├Ż mysl├ş na pohodlie rodi─Źov (┼ík├┤lka v r├ímci rezortu), a je v bl├şzkosti mesta
  • RETREAT – projekt aktu├ílne vypredan├Ż
  • C’EST LA VIE – terasovit├Ż dizajn projektu zabezpe─Ź├ş neobmedzen├Ż v├Żh─żad na more pre ka┼żd├ęho
  • KANTARA BEACH – projekt, ktor├Ż je najbli┼ż┼íie k moru, do slova ─Źo by si kame┼łom dohodil
  • projekt GRAND SAPHIRE BLU – patriaci spolo─Źnosti NorthernLand, nach├ídzaj├║ci sa v srdci mesta Iskele, pon├║ka v┼íetky vymo┼żenosti┬áb├Żvania v centra mesta.

Mus├şme sa prizna┼ą, ┼że sme boli o─Źaren├ş, a to najm├Ą zvolenou architekt├║rou a ┼ít├Żlom v├Żstavby, a tie┼ż ├║pravou exteri├ęru. Typick├ę s├║ vodn├ę prvky a zele┼ł. Ve─ża zelene, ┼żiadna bet├│nov├í d┼żung─ża. Oce┼łujeme z├ímer developera v zabezpe─Źen├ş v┼íetk├Żch aspektov z├íbavy pre klientov, aj pre potencion├ílnych ,,dovolenk├írov“ – od dopravy do okolit├Żch miest, komfortn├ęho pr├şstupu k moru, r├┤znorod├Żch slu┼żieb v r├ímci rezortu (re┼ítaur├ície, bary, spa a wellness z├│na, fitness centrum), a┼ż po vyu┼żitie slu┼żieb v inom, sesterskom, rezorte spolo─Źnosti Evergreen Developments Group. Jednoducho povedan├ę, je evidentn├í snaha o zabezpe─Źenie ─Źo najvy┼í┼íej mo┼żnej ├║rovne pohodlia a komfortu v luxusnom prostred├ş, kde je v┼íetko na dosah ruky.

Po─Ćme sa teraz pozrie┼ą na to, ak├ę mo┼żnosti investovania m├íme pre v├ís pripraven├ę, a pre─Źo by ste sa mali rozhodn├║┼ą pr├íve pre nehnute─żnosti na Severnom Cypre. Investovanie je vhodn├ę najm├Ą pre 2 typy klientov. Prv├Żm je investor, ktor├Ż m├í k dispoz├şci├ş vo─żn├ę finan─Źn├ę prostriedky, ktor├ę chce t├Żmto sp├┤sobom zhodnoti┼ą, a po─Źas v├Żstavby svoju nehnute─żnos┼ą v├Żhodne preda┼ą. Druh├Żm je naopak investor, ktor├Ż m├í v pl├íne si nehnute─żnos┼ą necha┼ą a pon├║ka┼ą ju na kr├ítkodob├Ż pren├íjom. Stane sa tak pre neho pas├şvnym pr├şjmom. Ve─żkou v├Żhodou v tomto pr├şpade je fakt, ┼że developer s touto alternat├şvou r├íta, je pripraven├Ż zabezpe─Źi┼ą slu┼żby spojen├ę s pren├íjmom, a odbremeni┼ą tak majite─ża od t├Żchto povinnost├ş.

Stredomorsk├ę podnebie je typick├ę hor├║cim, slne─Źn├Żm a such├Żm po─Źas├şm – je tu a┼ż 320 slne─Źn├Żch dn├ş v roku – ─Źi┼że turizmus je v tejto oblasti celoro─Źn├Ż. Pre v┼íetk├Żch vlastn├şkov nehnute─żnost├ş je spolo─Źnou povinnos┼ąou plati┼ą tzv. maintenance fee (udr┼żiavac├ş alebo servisn├Ż poplatok), ktor├Ż plat├ş ka┼żd├Ż vlastn├şk nehnute─żnosti priemerne vo v├Ż┼íke od 70-200┬ú/mesiac (cca 82-233ÔéČ). Zah┼Ľ┼ła ├║dr┼żbu baz├ęnu, z├íhrad a zelene, vybavenia exteri├ęru, upratovanie nehnute─żnosti, pou┼żitie pl├í┼żov├ęho vybavenia, 24/7 podporu mana┼żmentu rezortu, kamerov├Ż syst├ęm a prepravu do miestneho obchodu, ─Źi na golfov├ę ihrisko (v z├ívislosti od lokality a ve─żkosti nehnute─żnosti). Severn├Ż Cyprus je z trhov├ęho h─żadiska stabiln├Ż, Turecko mu poskytuje ekonomick├║ a politick├║ podporu, ─Źo prispieva aj k stabilite invest├şci├ş.

Nitrianska realitn├í kancel├íria v spolupr├íci s Cyprus Global vie tie┼ż zabezpe─Źi┼ą zalo┼żenie firmy (s.r.o.) – o tejto mo┼żnosti v├ís radi bli┼ż┼íie informuj├║ mana┼ż├ęri projektu. Rovnako je s├║─Źas┼ąou spolupr├íce aj tzv. road trip – ide o v├Żnimo─Źn├Ż benefit pre klienta, ktor├Ż m├í mo┼żnos┼ą vycestova┼ą priamo na Severn├Ż Cyprus, a vidie┼ą projekty na┼żivo. Na┼íim cie─żom je zhodnoti┼ą individu├ílne potreby klienta, a na z├íklade konkr├ętnych po┼żiadaviek mu poskytn├║┼ą kompletn├ę prezent├ície projektov, vizualiz├ície, pr├ívne a realitn├ę poradenstvo po─Źas osobnej n├ív┼ítevy ostrova.

V r├ímci spozn├ívania krajiny a regi├│nu sme sa vydali aj na obhliadku ostrova autom – sk├║sili sme si jazdu v ─żavom jazdnom pruhu (ke─Ć┼że Cyprus je b├Żval├í anglick├í kol├│nia, jazd├ş sa tu st├íle v─żavo), a nav┼ít├şvili sme dve mest├í. Famagusta je typick├ę historick├ę mesto s hradbami a katedr├ílou. Jeho prepychov├í ┼ítvr┼ą Varosha sa stala najvych├Żrenej┼íou turistickou destin├íciou s nekone─Źn├Żmi pl├í┼żami a luxusn├Żmi hotelmi. Iskele, konkr├ętne Long Beach, je jednou z nov├Żch, a aktu├ílne budovan├Żch, oblast├ş severn├ęho Cypru, ktor├í sa st├íva ─Źoraz ob─ż├║benej┼íou medzi turistami, aj investormi. Nezabudnute─żn├Ż z├ípad Slnka sme si u┼żili z re┼ítaur├ície Eagle’s Nest, ktor├í je okrem skvel├ęho jedla typick├Żm foto-spotom. Hoci sa n├ím tentokr├ít nepodarilo zapl├íva┼ą si v mori, ver├şme, ┼że nabud├║ce si ho vychutn├íme dos├Żta.

Autor ─Źl├ínku: Ing. Mgr. Dominika Bogyov├í