REZERVOVANÉ! Predaj, 4-izb. byt (87 m²) s veľkou loggiou, klimatizáciou, Nitra – Chrenová

Popis

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 4-izbový byt (aktuálne 3 izbový) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nitry, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt kombinuje výhodu nadštandardnej plochy, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej občianskej vybavenosti, kde máte všetko dostupné na pešo. Oceníte aj panoramatické a magické výhľady na hrad a kalváriu.

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Úžitková plocha: 87 m2 , loggia (cca 6 m²), pivnica cca 3 m2 a ešte je k bytu priestor, ktorý je vyčlenený pre odkladanie bicyklov.
• Poschodie: 9. / 12. (zateplený bytový dom, menené stupačky, 3x výťah – menené cca 6 rokov dozadu)
• Konštrukcia: Panel (zateplený, energeticky úsporný)
• Stav: byt bol kompletne rekonštruovaný aj s murovaným jadrom staršieho dáta
• Mesačné náklady: Len 175 € / 4 osoby (vrátane energií)

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu bytového jadra za murované a elektroinštaláciu.

• Izby: Byt disponuje tromi samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru vďaka veľkým vstavaným skriniam v spálni a na chodbe. Súčasťou dennej časti je veľkorysá kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Zaujímavým prvkom je obývacia izba prepojená s otvorenou pracovňou. Ak hľadáte riešenie s izbou navyše, tento priestor je možné uzavrieť. Vznikne tak ďalšia miestnosť, cez ktorú sa prechádza priamo do spálne, čo vytvára intímnu nočnú zónu bytu oddelenú od zvyšku domácnosti.
• Loggia: Nadštandardná výmera cca 6 m², prístupná pozdĺž dvoch izieb, ponúka príjemný výhľad a priestor na relax. V loggii sa nachádzajú aj tieniace rolety, ktoré oceníte v teplých mesiacoch.
• Klimatizácia: Zabezpečuje tepelný komfort počas letných mesiacov.
• Okná: Plastové a boli repasované.
• Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere.
• Internet: Zavedená optika.
• Pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia. Dom disponuje troma výťahmi, čo eliminuje čakanie a zvyšuje komfort obyvateľov.

LOKALITA – CHRENOVÁ:
Ulica Ľudovíta Okánika patrí k najžiadanejším adresám pre rodinné bývanie.

• Občianska vybavenosť: Len pár krokov od vášho nového domova sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko a ďalšie služby.
• Výborná dopravná dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry, vynikajúce spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu.
• Relax a príroda: Blízkosť zelených plôch, parkov a rekreačných možností. Ideálne miesto na prechádzky, jogging či šport.
• Kultúrne a spoločenské vyžitie: Vďaka centrálnej polohe máte všetky kultúrne a spoločenské akcie na dosah ruky.

CENA A PODMIENKY:

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Cena: 206 900 €
• Byt sa predáva čiastočne zariadený (viď. foto)
• K dispozícii: Ihneď.

Názor makléra:
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok miesta pre svoju rodinu, a to za férovú cenu. Vďaka nízkej réžii ide o bezpečnú a ekonomicky rozumnú kúpu v najlepšej časti Chrenovej. Byt je však možné využiť aj ako investičné bývanie, nakoľko sa v blízkosti nachádzajú univerzity, a tak ide o obľúbenú lokalitu pre nájom. Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité plnohodnotné užívanie bez nutnosti väčších úprav

Byty v tejto lokalite s ešte aj s touto metrážou sa v ponuke dlho neohrejú. Buďte medzi prvými a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kontakt:
Mgr. Beáta Reichel, RSc
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com