Predaj 2 izb. byt, kompletná rekonštrukcia, lodžia, Klokočina

Popis

Na predaj pekný 2 izb. priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt s lodžiou a klimatizáciou v obľúbenej lokalite, Baničova ul., Klokočina.

Byt s veľkorysou výmerou 63 m2 je situovaný na 9. poschodí (z dvanástich) zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi. Umiestnený je v uzamykateľnej chodbe, ktorá poskytuje dodatočný pocit súkromia aj bezpečia.

Dispozične byt pozostáva z rozľahlej chodby, so vstupom do kumbálu, kúpeľne s toaletou, dvoch samostatných izieb a kuchyne s lodžiou.
Byt prešiel v roku 2013 kompletnou vkusnou a neutrálnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného i komplexnú výmenu elektrických rozvodov, rekonštrukciu kúpeľne, inštaláciu klimatizácie a novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej trúby, chladničky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. V kuchyni je situovaný aj východ na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom a s možnosťou úplného, alebo čiastočného uzatvorenia pomocou bubnových žalúzií. V izbách je uložená laminátová podlaha, v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni je dlažba. Obe izby sú samostatné a skutočne priestranné.
Komplexne bola zrekonštruovaná aj kúpeľňa s osadením walk-in sprchového kútu, podomietkovými batériami, umývadlom uloženým na doske, doplnená o práčku a sušičku.
Byt sa predáva zariadený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne.

Obľúbená a vyhľadávaná lokalita, absolútna dostupnosť vybavenosti a vynikajúca dispozícia bytu ponúkajú široké možnosti využitia bytu či už pre vlastné bývanie, alebo aj ako vynikajúca investícia na prenájom. Aktuálne je byt prenajímaný a v prípade záujme je možné pokračovať v existujúcom prenájme s osvedčenými nájomníkmi.

Hlavné výhody bytu:
– zateplený bytový dom, 2x výťah, uzamykateľná chodba pred bytom
– kompletná rekonštrukcia (vrátane elektrických rozvodov)
– 2 veľké samostatné izby
– priestranná kuchyňa s lodžiou
– zariadený a vybavený spotrebičmi (umývačka riadu, klimatizácia, práčka, sušička a iné)

Mesačné náklady predstavujú 208 Eur (správa bytu – voda, kúrenie, fond opráv), 25 Eur (elektrina), 7 Eur (plyn), internet a TV.

V okolí bytu je bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť. V krátkej pešej dostupnosti sa nachádzajú OD Kaufland, Lidl, lekárne, rýchle občerstvenie, zmrzlina, poliklinika, Family Centrum. V blízkosti bytového domu sú zastávky MHD, detské ihriská i materské a základné školy.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
#stastiejedoma