Predaj, 2 izbový byt s balkónom – JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor

Popis

Byt B24 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako dlhodobá investícia.

Základné údaje
• označenie bytu: B24 (pozri na www.jelenecka2.sk)
• dispozícia: 2 izby + kuchynský kút
• podlažie: 2. nadzemné podlažie
• podlahová plocha bytu: 43,59 m²
• balkón: 4,44 m²
• celková plocha: 48,03 m²
• orientácia: smerom na mesto
• stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde
• cena bytu: 189 997 € s DPH

Dispozícia
Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m².

Byt ďalej ponúka:
• spálňu s výmerou 12,42 m²,
• kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m²,
• vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m².

Kompaktná dispozícia využíva dostupnú plochu efektívne a poskytuje plnohodnotné zázemie na pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov.

Moderný komfort počas celého roka

Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru.

Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku.

Byt bude vyhotovený v štandarde

Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý zahŕňať najmä:
• laminátové podlahy,
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami,
• obklady a dlažby,
• sanitu a kúpeľňové batérie.

Budúci majiteľ si bude môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia.

Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto

Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore.

Parkovanie a skladovací priestor

K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti:
• parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH.

V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu.

Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028.

Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com