Predaj, 3 izbový byt s balkónom – JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor

Popis

Byt B22 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra Zobor

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, priestrannou dennou časťou a balkónom. Je vhodný na komfortné bývanie pre pár či rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry.

Základné údaje
• označenie bytu: B22 (pozri na www.jelenecka2.sk)
• dispozícia: 3 izby + kuchynský kút
• podlažie: 2. nadzemné podlažie
• podlahová plocha bytu: 62,37 m²
• balkón: 5,08 m²
• celková plocha: 67,44 m²
• orientácia: smerom na mesto
• stav odovzdania: bude dokončený v štandarde
• cena bytu: 247 502 € s DPH

Dispozícia
Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkorysou výmerou 26,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 5,08 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych.

Byt ďalej ponúka:
• spálňu s výmerou 14,86 m²,
• samostatnú izbu s výmerou 10,47 m²,
• kúpeľňu s výmerou 3,78 m²,
• samostatné WC s výmerou 1,84 m²,
• vstupnú chodbu s výmerou 4,90 m².

Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor pre každodenný rodinný život.

Moderný komfort počas celého roka

Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru.

Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku bývania.

Byt bude dokončený v štandarde

Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä:
• laminátové podlahy,
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami,
• obklady a dlažby,
• sanitu a kúpeľňové batérie.

Budete si môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia.

Bývanie na Zobore

Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne dokončenú prvú etapu Jelenecká 1. Ponúkne iba 36 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, vďaka ktorej spája pokojné bývanie na Zobore s mestskou panorámou.

Parkovanie a skladovací priestor

K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti:
• parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH.

V obmedzenom počte bude možné dokúpiť aj skladovaciu kobku. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu.

Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028.

Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com