Predaj 4-izbový rodinný dom Čakajovce novostavba

Popis

Ponúkame na predaj 4- izbový bungalov 159,3 m2- novostavbu v Čakajovciach na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s krásnym výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu a pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste.
K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom.
Rozloha pozemku je 722 m2.
Zastavaná plocha: 159,30 m2
Úžitková plocha: 113,77 m2
Možnosť využívať parkovisko pre hostí- viď foto

Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály:
konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm.
Na pozemku – 230 V, Na pozemku – 380 V

Na stenách sú hladké omietky, vymaľované bielou farbou.
Plastové okná majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo.
Vykurovanie je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV.
V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel.
Energetický certifikát A0.

Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie + čističku.

DISPOZÍCIA DOMU:
zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2).

Jeho poloha v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov.
Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou.
Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1.
Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám.

10 dôvodov, prečo si kúpiť rodinný dom v Čakajovciach:

1. Čakajovce sú príjemná a rozvíjajúca sa obec nachádzajúca sa len pár kilometrov od Nitry, čo umožňuje pohodlnú dostupnosť do mesta a všetkých jeho služieb.
2. Obec sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky na bývanie pre rodiny i jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché a priateľské miesto na život.
3. Rodinné domy v Čakajovciach s veľkou záhradou a terasou
sú cenovo dostupné a priestranné, čo poskytuje vynikajúce možnosti pre rodiny, či jednotlivcov.
4. Čakajovce majú kvalitné dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľnicu, čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s Nitrou a okolitými mestami.
5. Obec sa pýši silnou miestnou komunitou a priateľskou atmosférou, kde sa noví obyvatelia rýchlo cítia ako doma a môžu si užívať komunitný život.
6. V Čakajovciach nájdete skvelú občiansku vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, potravín, pošty, autobusovej a vlakovej stanici, potravín, reštaurácie, detského lekára, čo uľahčuje každodenný život a zabezpečuje komfort priamo v obci.
7. Okolie Čakajoviec ponúka krásne prírodné lokality a rekreačné možnosti, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku, čo ocenia milovníci prírody.
8.Obec pravidelne organizuje kultúrne a spoločenské akcie, ktoré posilňujú miestny komunitný duch a poskytujú príležitosti na spoločenské vyžitie a spoznávanie nových ľudí.
9. Čakajovce sú bezpečnou a pokojnou lokalitou spolu so súkromnou ulicou na ktorej sa pozemok nachádza vytvárajú príjemné prostredie na život, ideálne pre rodiny s deťmi.
10. Rodinné domy v Čakajovciach predstavujú výhodnú investíciu, keďže obec má potenciál ďalšieho rozvoja a rastu, čo môže zvýšiť hodnotu nehnuteľností v budúcnosti.

Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková
091169163
slamkova@nitrianskereality.com

Galéria

4 / 10