Predaj RD – na prevádzku, prenájom – vynikajúca investičná príležitosť

Popis

Predaj pekného zrekonštruovaného rodinného domu / objektu v obľúbenej lokalite, Čermáň, Ul. Ľudovíta Čuláka.

Na predaj prízemný, zrekonštruovaný dom postavený na 200 m2 pozemku, situovaný v obľúbenej husto osídlenej časti mesta, skraja rodinných domov, v tesnom susedstve sídliska Klokočina.
Dom o celkovej výmere 146 m2 pozostáva z dvoch samostatných častí s vlastným vchodom.
Väčšiu časť domu tvorí 2 izb. byt, ktorý na ploche 84 m2 ponúka slnečnú priestrannú izbu, jedáleň, menšiu kuchyňu s úložným priestorom, samostatnú toaletu a peknú kúpeľňu so sprchovým kútom.
Menšia časť domu je riešená ako nebytový priestor o celkovej výmere 62 m2. Aktuálne je táto časť zariadená (a donedávna bola prevádzkovaná) ako kaderníctvo a masážne štúdio. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, skladu (kancelárie), kúpeľne, 2x toalety, priestrannej miestnosti určenej pre kaderníctvo s dvomi kreslami a umývadlom a menšej miestnosti s masážnym stolom.
Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2006 a zahŕňala výmenu okien, vstupných dverí, rekonštrukciu kúrenia a rozvodov, kuchyne, kúpeľne, zateplenie strechy i domu, novú fasádu. Obe časti majú vlastné merače, sú klimatizované, v byte je využívané kúrenie radiátormi, v nebytovom priestore je uložené podlahové kúrenie. Dom je postavený z tehly a kvádrov, čiastočne podpivničený, k dispozícii sú všetky IS. Samostatná parcela pred domom slúži na vyhradené parkovanie pre 3 vozidlá.

Dom je možné využívať a upraviť podľa potreby aj na dve bytové jednotky, prípadne jeden veľký byt, resp. dva nebytové priestory, kde väčší priestor môže pokojne slúžiť aj ako ateliér, fotografické štúdio, joga štúdio, kancelária a pod.
Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou na uloženie voľných finančných prostriedkov, ich ochranu pred infláciou a zároveň prenájom objektu dokáže priniesť majiteľovi výnimočné zhodnotenie financií a skutočne zaujímavý výnos.

Mimoriadnu atraktivitu tejto ponuky podčiarkujú aj nízke celkové náklady (250€ počas fungujúcej prevádzky kaderníctva a masáží) a tiež fakt, že nehnuteľnosť je bez nutnosti ďalšej investície, okamžite obývateľná a prevádzkovateľná.

Čermáň je lokalita, ktorá sa teší veľkej obľube obyvateľstva vďaka rozvinutej infraštruktúre, dostupnosti všetkých potrebných služieb a tiež vďaka rýchlej a krátkej dopravnej dostupnosti do centra mesta. Do 5 minút pešej chôdze od domu sú k dispozícii školy, škôlka, gymnázium, potraviny, reštaurácie, kaviareň, mestská hala, pošta, zastávky MHD, detské ihriská atď.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
#stastiejedoma

Galéria

4 / 10