Predaj, 5 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a garážou, Martin nad Žitavou

Popis

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom úložného priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta?

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len približne 2 km od Zlatých Moraviec a 27 km od Nitry.

Dom má približne 237 m² úžitkovej plochy, je celý podpivničený a stojí na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou približne 1 504 m². Je obývateľný ihneď, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• 5 obytných miestností
• 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia
• úžitková plocha cca 237,1 m²
• zastavaná plocha cca 82,7 m²
• celý dom podpivničený
• balkón/terasa
• rovinatý, oplotený pozemok cca 1 504 m²
• samostatná garáž + prístrešok pre auto
• altánok / záhradný domček
• dielňa, sklad a hospodárske stavby
• vlastná studňa

DISPOZÍCIA

1. PP: kuchyňa, komora/špajza, kotolňa, kúpeľňa a technická miestnosť.

1. NP – denná časť: obývacia izba, izba so šatníkom (pôvodne kuchyňa so špajzou), WC s umývadlom, chodba a zádverie s druhým vstupom do domu. Ak z izby urobíte kuchyňu, je možné pri rekonštrukcii prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť otvorený veľký priestor.

2. NP – nočná časť: spálňa, 2 ďalšie izby, chodba a balkón.

Praktické oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu.

STAV A REKONŠTRUKCIE

Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel viacerými čiastkovými rekonštrukciami:

• kompletne zrekonštruovaná plochá strecha cca 2011
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• nová elektroinštalácia na 2. NP cca 2016
• rekonštrukcia kúpeľne 2017
• výmena plynového kotla a kotla na tuhé palivo cca 2020
• nové stierky na 2. NP
• zrekonštruovaný dvor

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva kuchynská linka, vstavané skrine, sanita, radiátory, vykurovacie telesá a vybrané spotrebiče.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• elektrina 220/400 V
• verejný vodovod + vlastná studňa
• plyn
• kúrenie – radiátory
• vykurovanie plynom alebo tuhým palivom
• odpad aktuálne riešený žumpou
• kanalizačná prípojka pripravená na pozemku – stačí sa pripojiť

Priemerné náklady pri 5 člennej rodine predstavovali približne 130 eur.

POZEMOK A EXTERIÉR

Veľkým benefitom je dlhý a rovinatý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov, ktorý ponúka množstvo možností využitia.

Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, prístrešok pre ďaľšie vozidlo, altánok/záhradný domček, dielňa, sklad, hospodárske stavby a vlastná studňa. Záhrada je prevažne trávnatá, ale pochutíte si na skvelých hruškách, jablkách, marhuliach či broskyňiach.

LOKALITA

Martin nad Žitavou ponúka bývanie v zástavbe rodinných domov s veľmi dobrou dostupnosťou:

• Zlaté Moravce cca 2–3 min. autom
• Nitra cca 25 min. autom
• Rýchle napojenie sa aj na diaľnicu
• autobusová zastávka cca 2–3 min. od domu
• materská škola a 1. stupeň ZŠ v obci
• futbalové, multifunkčné a workoutové ihrisko

Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Zlatých Moravciach.

HLAVNÉ BENEFITY

✓ veľký rovinatý pozemok
✓ cca 237 m² úžitkovej plochy
✓ celý dom podpivničený
✓ oddelená denná a nočná časť
✓ garáž + prístrešok
✓ vlastná studňa
✓ nízke prevádzkové náklady
✓ dom je obývateľný ihneď
✓ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec a Nitry

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/

Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál nehnuteľnosti.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705