Predaj exkluzívna 6-izbová vila Pata, bazén, wellness, fitness centrum, samostatný dom pre hostí, pozemok 4 773 m²

Popis

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Pata, ktorá spája nadštandardný priestor, kvalitné materiály, moderné technológie, maximálne súkromie a komfort. Ide o premyslené rodinné sídlo pre klienta, ktorý oceňuje priestor, kvalitu, pohodlie a súkromie bez kompromisov.

Výmera pozemku: 4 773 m²
Hlavný dom: zastavaná plocha 433,91 m², podlahová plocha 478 m²
Dom pre hostí: zastavaná plocha 136,98 m², podlahová plocha 117 m²

Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a predáva sa kompletne zariadený luxusným nábytkom. Súčasťou nehnuteľnosti je bazén, wellness a fitness zóna, samostatný dvojizbový dom pre hostí s vlastnou garážou, sad, pasienok, veľkorysé parkovanie a množstvo technických riešení zvyšujúcich komfort bývania.

Hlavný dom je postavený z tehly, zateplený 15 cm minerálnou izoláciou Nobasil, zateplené sú aj stropy. Strechu pokrýva kvalitná škridľa Villa Testa/La Escandella. V interiéri boli použité nadštandardné materiály: dubové podlahy, dubové interiérové dvere a obložky, dubové schodisko, kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou, kvalitné vnútorné omietky, okná s izolačným trojsklom- z interiéru drevené, z exteriéru hliníkové a digitálne ovládané hliníkové žalúzie.

Dispozícia hlavného domu:
Dolné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, veľkorysý šatník, kúpeľňa s WC, kompletne vybavené fitness centrum, 4-miestna sauna a technická miestnosť. Zo spoločenskej časti domu je vstup na veľkú krytú terasu, ktorá prepája interiér so záhradou.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s WC. Súčasťou hlavného domu je dvojgaráž pre dve vozidlá a pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru.

Technológie a komfort:
* vykurovanie tepelným čerpadlom voda-voda,
* stropné chladenie pomocou tepelného čerpadla,
* digitálne ovládané hliníkové žalúzie,
* elektrický vrátnik,
* automatický závlahový systém,
* systém rozmrazovania chodníkov a vstupu do garáže,
* dve vlastné studne.

Jedna studňa slúži na zavlažovanie trávnikov a pozemku a je napojená na automatický závlahový systém. Druhá je artézska studňa s hĺbkou približne 75 metrov, vybavená vlastnou úpravovňou vody. V dome je možné využívať upravenú vodu zo studne alebo vodu z verejného vodovodu.

Dominantou exteriéru je keramický bazén s rozmermi približne 10,5 × 4 m so samonosným prekrytím. V spojení s fitness centrom a 4-miestnou saunou vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu. Exteriérové spevnené plochy sú z prírodného travertínu. Pozemok je rozdelený na upravený dvor, sad a pasienok. Trávnaté plochy zavlažuje automatický závlahový systém.

Súkromie zabezpečuje približne 200 metrov dlhý múr z historických tehál. Hlavná vstupná brána a bránka sú z kovaného železa, v zadnej časti pozemku sa nachádza ďalšia brána s prístupom na pasienok.

Súčasťou areálu je samostatný dvojizbový dom pre hostí, postavený z kvalitných materiálov v rovnakom štandarde ako hlavná vila. Dispozícia: vstupná hala, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC a vlastná garáž. Dom pre hostí je vykurovaný elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov a rovnako ako hlavná vila má pochôdznu povalu s dostatkom úložného priestoru. Je vhodný pre návštevy, rodičov, dospelé deti, viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo home office.

Parkovanie:
* dvojgaráž pri hlavnej vile pre 2 vozidlá,
* samostatná garáž pri dome pre hostí,
* približne 6 parkovacích miest pred domom,
* približne 4 parkovacie miesta vo dvore.

Obec Pata ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť, približne 2 minúty na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica. Benefitom nehnuteľnosti je súkromie, pokojná atmosféra a výborné susedské vzťahy.

Táto vila je určená pre náročného klienta, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom, ale kompletné súkromné zázemie pre komfortný život, kvalitné materiály a technológie. Bazén, sauna, fitness centrum, krytá terasa, samostatný dom pre hostí, rozsiahly pozemok, sad, pasienok a množstvo parkovacích miest vytvárajú výnimočný celok.

Miesto, kde sa spája reprezentatívne bývanie, súkromie, komfort a priestor pre celú rodinu.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.

Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu:

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková, RSc.
0911 691 631