Predaj Hotel Piešťany- investičná príležitosť s víziou

Popis

Ponúkame na predaj zabehnutý sedempodlažný hotel v srdci kúpeľného mesta Piešťany.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako funkčný hotel s výnosom, alebo ako developerský projekt s možnosťou prestavby na byty.

Variant 1: Pokračovanie v hotelovej prevádzke:
– hotel má 7 poschodí a delí od výťahu na kratšiu časť. : 8 izieb a dlhšiu časť:
13 izieb +  dva dvojizbové apartmány, spolu 17 izieb/poschodie
 – medzi krátkou a dlhou časťou sa nachádza apartmán s veľkosťou 50 m2
– menšie izby majú 25 m2- predsieň, kúpeľňa s WC, izba s manželskou posteľou a balkón
– každá izba má balkón
– rovnaký pôdorys na každom podlaží
– rekonštrukcia: vlastná plynová kotolňa, vymenená strecha a zateplenie strechy, nová úprava vody pre vykurovanie a pre pitnú vodu, zateplená budova, nová fasáda, vymenené okná 3-sklo, balkónové dvere a balkónové zábradlia, vymenený výťahy a rozvody sietí,
– ďalší príjem: prízemie je kompletne prenajaté rôznym prevádzkam: kaderníctvo, Nike, Tipos, veterinár, reštaurácia, realitná kancelária, pohostinstvo a iné,
– ďalší stabilný výnos: elektrorozvodňa pre sídlisko v prenájme,
– plne funkčný a ziskový objekt so stálym príjmom z nájmov a ubytovania
– skvelá poloha,

Variant 2: Developerský projekt – prestavba na byty
– možnosť vytvoriť 1, 2 alebo 3- izbové byty,
– atraktívna lokalita v centre Piešťan – vysoký dopyt po bývaní aj nájmoch,
– balkóny v každej izbe, výborná dispozícia, veľkorysý priestor,
– vhodné na predaj jednotlivých bytov alebo ich dlhodobý prenájom,
– rekonštrukcia: vlastná plynová kotolňa, vymenená strecha a zateplenie strechy, nová úprava vody pre vykurovanie a pre pitnú vodu, zateplená budova, nová fasáda, vymenené okná 3-sklo, balkónové dvere a balkónové zábradlia, vymenený výťahový pohon a rozvody sietí,
– ďalší príjem: prízemie je kompletne prenajaté rôznym prevádzkam: kaderníctvo, Nike, Tipos, veterinár, reštaurácia, realitná kancelária, pohostinstvo a iné. Prevádzky je možné aj odpredať,
– ďalší stabilný výnos: elektrorozvodňa pre sídlisko v prenájme,
– parkovisko,
– výborná poloha,
Výhody: Vysoký investičný potenciál a zhodnotenie v rastúcom kúpeľnom meste. Miera rekonštrukcie zaručuje novému majiteľovi rýchlu návratnosť, keďže vonkajšia časť budovy, vykurovanie, výťahy a centrálne rozvody boli vymenené, ostáva už len premena vnútornej dispozície podľa potrieb a požiadaviek investora,

Lokalita: PIEŠŤANY
– Trvalý dopyt po bývaní aj krátkodobom ubytovaní:
– V meste je nedostatok bývania, najmä menších bytov vhodných na prenájom či predaj.

– Silný cestovný ruch po celý rok:
– Kúpele, golfové ihriská, jazero Sĺňava, cyklotrasy, kultúrne festivaly, medzinárodné podujatia.

– Výborná občianska vybavenosť:
– Nemocnica, školy, škôlky, športoviská, nákupné centrá aj diaľničné napojenie.

– Stabilita a renomé lokality:
– Piešťany sú dlhodobo vnímané ako bezpečná a prestížna adresa, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností.

– Potenciál dlhodobého zhodnotenia:
– Mesto má limitované možnosti rozširovania výstavby v centre. Každý nový byt je preto cenný.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com

Galéria

4 / 10