Predaj, 3 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, Martin nad Žitavou

Popis

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len pár minút od Zlatých Moraviec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere takmer 1 000 m² a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, prípadne aj kombináciu bývania s podnikaním. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie (inšpirácia pre rekonštrukciu). Po každej vizualizácií je priložená aj reálna fotografia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce
• Typ: rodinný dom (prízemie + poschodie, podpivničený)
• Úžitková plocha: cca 200 m²
• Pivnica: cca 80 m²
• Pozemok: 998 m²
• Konštrukcia: tehla + porobetón
• Strecha: škridlová (udržiavaná, nezateká)
• Inžinierske siete: voda, elektrina (230/400V), plyn, kanalizácia + studňa
• Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu

HLAVNÉ VÝHODY
• Veľkorysý priestor – dom s nadštandardnou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti dispozičných úprav
• Rozsiahla pivnica (80 m²) – ideálna ako sklad, dielňa alebo technické zázemie
• Presklená veranda a balkón – zaujímavé architektonické prvky s potenciálom na moderné využitie
• Veľký pozemok (998 m²) – dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie
• Kompletné inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie
• Dobrá dostupnosť – Zlaté Moravce cca 4 km, napojenie na diaľnicu do 10 minút
• Dom je vyprataný – pripravený na okamžité začatie rekonštrukcie. Veľká výhoda pre budúceho majiteľa.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (rozvody, kúrenie, kúpeľňa, okná a interiér).
Všetky prvky, ktoré je potrebné rekonštruovať sú zohľadnené v cene nehnuteľnosti a zároveň predstavuje príležitosť pre kupujúceho prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných požiadaviek.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý:
• Hľadá väčší rodinný dom za dostupnú cenu
• Má predstavu o vlastnom bývaní a chce si ho realizovať „na mieru
• Vníma hodnotu priestoru, pozemku a lokality
• Hľadá investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia

LOKALITA
Obec Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a aj v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, a to v Zlatých Moravciach. Kde je rýchle napojenie na diaľnicu čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Bratislavou a ďalšími mestami.

Cena
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
0910 272 656
reichel@nitrianskereality.com