Predaj, 3 izbový byt s veľkorysou terasou – JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor

Popis

Byt B12 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo
vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a jeho najväčším benefitom je veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m². Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a rozsiahlou exteriérovou plochou je vhodná pre
pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia.

Základné údaje

• označenie bytu: B12 (pozri na www.jelenecka2.sk)
• dispozícia: 3 izby + kuchynský kút
• podlažie: 1. nadzemné podlažie
• podlahová plocha bytu: 70,28 m²
• terasa: 52,24 m²
• celková plocha: 122,51 m²
• stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde
• cena bytu: 269 158 € s DPH

Dispozícia
Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,21 m².
Na obytný priestor nadväzuje veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m², ktorá ponúka dostatok miesta na
vonkajšie sedenie, zeleň, vírivku a aj oddychovú zónu.

Byt ďalej ponúka:

• spálňu s výmerou 14,86 m²,
• samostatnú izbu s výmerou 10,47 m²,
• kúpeľňu s výmerou 3,78 m²,
• samostatné WC s výmerou 1,95 m²,
• vstupnú chodbu s výmerou 13,00 m².

Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia. Rozsiahla terasa zároveň vytvára
výnimočný priestor na oddych, stretávanie aj trávenie času s rodinou.

Moderný komfort počas celého roka

Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný
komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a
ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru.

Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné
riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku.

Byt bude dokončený v štandarde
Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä:
• laminátové podlahy,
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami,
• obklady a dlažby,
• sanitu a kúpeľňové batérie.

Budúci majiteľ si bude môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú
aj možnosti nadštandardného vyhotovenia.

Bývanie na Zobore s veľkorysou terasou

Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne
iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou
architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým
benefitom bytu je veľkorysá terasa, ktorá spája pokojné bývanie na Zobore s nadštandardným
súkromným exteriérom.

Parkovanie a skladovací priestor

K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti:
• parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH,
• vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH.

V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu.

Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028.

Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com